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今天出門是不是明顯有秋天的感覺？除了秋蟹正肥美，可能也想去泡湯，如果溫泉就在你（妳）家，不用出門就可以享受美人湯。根據房仲業者統計，溫泉宅頗為受到雙北市客群的青睞，尤其雪隧通車後，宜蘭礁溪溫泉宅近3年來房價翻漲超過一倍，有逾7成的置產族購入做為度假屋使用。
近年興起悠活休閒風潮，也讓所得較高的白領階級或退休族群在購買第二屋時，會選擇具備旅遊渡假功能的休閒屋，溫泉宅即是近年來最炙手可熱的產品之一，不僅吸引在地自住客外，更讓都會區的置產客趨之若鶩，預期未來在各項公共工程和交通建設利多的加持下，溫泉宅的熱度將持續加溫。
民國95年雪山隧道貫通後，雙北居民僅需45分鐘內即可抵達宜蘭，尤其位於第一站的礁溪區內溫泉享譽全台，成為雙北市民眾的度假勝地，周邊溫泉宅更是受到置產族喜愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示，以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例，不僅挑高5米以上，更採用高級裝潢，每坪約40~47萬元，尤其新成屋「裸泉」高樓層擁有無敵海景，可遠眺太平洋，龜山島美景盡收眼底，後勢看漲，已出現惜售潮。
台北市的溫泉之鄉北投溫泉區，區內硫磺泉遠近馳名，周邊觀光景點有櫻花隧道、北投溫泉博物館、地熱谷，以及全台首座綠建築的圖書館「台北市立圖書館北投分館」，加上從捷運新北投站步行3分鐘，即可進入溫泉區，因而深受銀髮族喜愛。全國不動產台北北投店加盟店店長盧吉祥表示，溫泉宅詢問度最高的地段分別為溫泉路和光明路，其中溫泉路地段的新成屋電梯大樓每坪約為50~55萬元，光明路地段則因鄰近新北投捷運站，新成屋電梯大樓每坪約為55~65萬元，高於區域均價逾1成。
而同樣具備充沛溫泉水源的新北市八里地區，不僅擁有淡水河左岸的景觀優勢，周邊更設有左岸自行車道，營造出舒適悠閒的樂活氣氛，讓八里區的溫泉宅成為銀髮退休族購買第二屋的首選之一，近3年房價漲幅超過4成，全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷表示，八里溫泉宅大多數標榜個人度假湯屋，位於龍米路一段的知名建案「天泉」就主打「水岸第一排，以及戶戶有湯屋」的口號，成交均價每坪約48~52萬元，而在側面河景的新成屋每坪約30~35萬元，價差高達3成5之多。
工商時報【許庭瑜整理】
農曆年後上證指數昨（9）日震盪走高，盤中順利越過上方季線反壓，技術線型正式轉為多頭，富邦上證ETF期貨也出現底部翻揚的情況，投資人可以藉由ETF期貨趁低檔來布局。
僅管中國央行連續第5日停止公開市場的逆回購操作，市場資金回籠總量達到人民幣5,450億元，但周四滬深兩市卻不畏利空帶量走揚，印證了中國股市下檔支撐頗為強勁的想法，目前陸股的位置還算是一個相對的低檔，仍可考慮以富邦上證ETF期貨及富邦深100期貨來低接布局。
從基本面來看，中國經濟大幅下滑的風險已經降低許多，雖然房地產的政策調控帶來一、二線城市買氣的降溫，但資金似有順利導向三線城市的跡象。
同時，在去產能方面，停產或關廠對勞動市場的衝擊目前還在控制之內，同時原物料價格出現明顯地回升，帶動了企業的獲利能力恢復，還化解了不少銀行壞帳的問題。因此，從採購經理人指數（PMI）數據也可以看到，整體經濟活動保持溫和的復甦，當然股市也就不容易再出現跌深。
目前富邦上證ETF期貨走勢，雖然從今年初以來都維持在狹幅區間整理的情況，但拉長到周線格局來看，期貨走勢自去年上旬就進入了微幅上傾的通道在做打底，而目前就處於這個通道的下緣位置，可說是個易攻好守的進場時點。
目前國際主要的股價指數中，美國已經來到了歷史新高紀錄，歐洲、日本和台灣的指數也都相對較高，以資產配置的角度來看，正可考慮移轉部分資金投入富邦上證ETF期貨等陸股相關商品。
（富邦期貨分析師曾昱非逛不可璟提供，許庭瑜整理）
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